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行业动态
改革土地拍卖规则比征暴利税更有效
发布时间:2018-12-07 08:51:28 点击:

我国现阶段涉及房地产的税费共62项,重庆市政协副主席陈万志在两会期间指出:“部分项目的税费已占到房地产价格的30%~40%,这在一定程度上推高了房价!”可见,我国在房地产业的税费不是少了,而是多了。在目前税费过重的背景下,再征收暴利税,很可能降不了房价,反而会推高房价。

首先,如今的房地产市场信息不对称,楼房成本到底是多少,利润有多少,难以清楚界定,有开发商甚至认为成本如同“夫人的胸围”,不可以透露给外界。“暴利”有多少都不清楚,怎么征暴利税?

其次,商人追求的是利润最大化,如果征收暴利税,必然导致成本加大、预期利润降低,这种情况下,这笔费用只会转嫁给消费者,结果就是房价随着暴利税而“水涨船高”。

另外,高房价和暴利税都能让地方政府受益,因此,在土地“招拍挂”中,暴利开发商极有可能胜出,如此岂非助长暴利之势?所以说,暴利税难以遏制高房价,无非是让开发商将利润蛋糕分一部分给地方政府,百姓的总体付出不会有根本改变。

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