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拍卖流程

   拍卖流程是拍卖操作的整体过程和规范,主要分为四个阶段,依次为拍卖委托、拍卖公告与展示、拍卖实施、拍卖结算和拍卖标的交付。

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  一、拍卖委托
  委托人是指委托拍卖人拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织。委托人可自行办理委托拍卖手续,也可由其代理人代为办理委托拍卖手续。
  (一)委托人委托拍卖时应提供的相关资料如下:
  1、委托人为自然人的,应提供身份证原件及复印件;委托人为法人或其他组织的,应提供企业法人营业执照、社团法人登记证明、法定代表人身份证明等的原件及复印件。
  2、如委托人委托他人代为办理的,应提供委托人授权委托书,委托代理人的身份证明原件及复印件。
  3、委托拍卖标的的所有权证明或依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料:
  (1)房地产类:房产证、购房合同、购房发票、土地使用证、土地出让合同或已缴土地出让金的发票;
  (2)资产类:资产的权属证明及购置机器设备的原始发票等;
  (3)强制拍卖类:执法机关的民事裁定书、判决书、调解书及相关法律文书。
  4、委托拍卖标的的清单;
  5、委托人对竞买人的特殊要求。
  (二)拍卖人了解拍卖标的详情
  1、拍卖人有权要求委托人说明委托拍卖标的来源和瑕疵情况;
  2、拍卖人详细了解委托拍卖标的现状;
  3、拍卖人撰写拍卖资料或图录。
  (三)委托人与拍卖人签订《委托拍卖合同》
  依据《中华人民共和国拍卖法》第四十四条之规定,委托拍卖合同应包括以下内容:
  1、委托人、拍卖人的名称、住所;
  2、拍卖标的名称、规格、数量、质量、现状;
  3、委托人提出的拍卖标的保留价;
  4、拍卖的时间、地点
  5、拍卖的费用收取比例及其支付的方式和期限;
  6、拍卖的方式及有关再拍卖的条款;
  7、拍卖价款的支付方式及结算期限、拍卖标的交付方式及期限;
  8、拍卖当事人的违约责任;
  9、其它需约定的条款;
 
  二、拍卖公告与展示
  该过程包括:拍卖策划、拍卖公告、拍卖标的宣传、与竞买人的联络和咨询、拍卖标的展示等。
  (一)拍卖策划
  1、根据拍卖标的类别的不同对其制作适合的宣传资料;
  2、根据拍卖标的情况制定宣传方式及范围;
  3、确定拍卖日期及拍卖地点;
  4、确定是否进行拍卖预告;
  5、拍卖策划应包括以下主要内容:
  (1)目标市场定位;
  (2)媒体组合方案;
  (3)费用预算;
  (4)效果预测。
  (二)拍卖公告
  拍卖公告即拍卖人将拍卖的大概情况告知于社会公众,拍卖人根据拍卖标的性质及委托人要求制作拍卖公告,并确定公告发布媒体。告知发布时间必须于拍卖日7日前,告知的常用方式为在媒介上刊登广告等。
  (三)拍卖展示
  拍卖标的展示期间,拍卖人必须提供拍卖标的的详细资料,如《拍卖须知》、《拍卖特别规定》、《拍品目录》,这些拍卖资料一般应包括下列内容:
  1、拍卖标的名称、数量、质量等;
  2、拍卖标的价款的支付方式及期限;
  3、拍卖方式和成交方式;
  4、佣金和其他相关费用;
  5、拍卖标的转让应交的税费;
  6、其他需要告知的事项。
 
  三、拍卖实施
  (一)竞买登记
  1、竞买人在拍卖日前提供相关身份证明文件;
  2、拍卖人对竞买人资格进行审查,且有权决定是否接受其竞买意愿;
  3、竞买人交付竞买保证金,领取竞价号牌。
  (二)拍卖会
  1、拍卖人按拍卖公告规定的时间、地点组织拍卖会,拍卖会的参与人员包括:委托人代表、竞买人、拍卖师、记录员、签单员、财务人员、工商监督人员、会场工作人员及其他需要参加的人员;
  2、由拍卖师主持拍卖会并落槌成交;
  3、收回未成交的竞买人的竞价号牌;
  4、竞买人成交既成为买受人,应与拍卖人当场签署《拍卖成交确认书》。
 
  四、拍卖结算和拍卖标的交付
  (一)拍卖结算
  1、拍卖人与买受人的结算。
  2、拍卖人与委托人的结算。
  3、未成交者,全额无息退还竞买保证金。
  (二)拍卖标的交割并办理各种转移手续。
  (三)拍卖人向委托人撰写拍卖报告书。
  (四)拍卖人依据拍卖成交情况到工商局备案。
  (五)总结拍卖经验,整理拍卖笔录,按规定保存委托拍卖合同、拍卖公告、拍卖须知、特别规定、拍品目录、成交确认书、拍卖笔录等拍卖资料,保存期限不得少于五年。

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